Bij het kopen van een Appartement in de Nederlandse hoofdstad Amsterdam dient men rekening te houden met een aantal zaken zoals onder andere de volgende. De gemeente Amsterdam bezit circa tachtig procent van alle grond binnen de grenzen van de gemeente. Een fors gedeelte van deze grond wordt uitgegeven in zogenaamde erfpacht. Dit wil zeggen dat de gemeente altijd eigenaar van de grond zal blijven en dat erfpachters voor lange tijd het gebruiksrecht ervan zullen krijgen.
Erfpacht is dan ook een gebruiksrecht dat uit wordt gegeven door de grondbezitter. De erfpachtvergoeding die elk jaar dient te worden betaald wordt de canon genoemd. De eigenaar van de woning kan het erfpachtrecht aan een ander overdragen zonder dat hiervoor toestemming van de gemeente) noodzakelijk is.
Bij overlijden gaat het erfpachtrecht op de erfgenamen over. Indien men een woning wil kopen, is het aan te raden om na te trekken of dit op erfpachtgrond staat. De erfpachttarieven worden steeds weer herzien en aangepast aan de actuele waarde van de grond
Elk stadsdeel is verdeeld in gebieden waaraan diverse bestemmingen toe zijn gekend, zoals woongebied of industrieterrein. Wanneer men een koophuis aan wil schaffen kan het nuttig zijn om het bestemmingsplan voor de woning en de nabije omgeving in te zien op een stadsdeelkantoor.
Verder schrijft de Wet WOZ voor dat de gemeente de waarde van alle onroerende zaken vaststelt en bepaalt dat, alle eigenaren (en in bepaalde gevallen de gebruikers) van onroerende zaken, op de hoogte gesteld worden van de waarde. De WOZ-waarde betekent de waarde welke gegeven wordt aan een woning.
Op basis van deze waarde berekent de gemeente de onroerendezaakbelasting (OZB). De woning wordt elk jaar opnieuw gewaardeerd maar de waardepeildatum ligt immer één jaar voor het belastingjaar. De waardepeildatum voor 2010 is dus 1 januari 2009.
Het Kadaster legt vast van welke persoon een bepaald vastgoedobject is en wat er de kenmerken van het pand zijn. Het Kadaster verzamelt gegevens over vastgoed, houdt deze bij in openbare registers en op kadastrale kaarten. Verder geeft het kadaster informatie aan belanghebbenden en kan men er terecht voor bijvoorbeeld: een kadastraal uittreksel van een woning, een hypothecair uittreksel en informatie over grenzen tussen percelen.
Kortom: men heeft bij het kopen van een appartement in Amsterdam te maken met regels en wetten waaraan men zich moet houden. Voordat men dus een appartement koopt is het verstandig te weten waar men mee te maken krijgt.