Als je in België een huis of bouwgrond koopt moet je verkooprechten betalen over de waarde van het huis of de grond. De waarde is de koopsom die men moet betalen. Voor een bescheiden woning geldt een verlaagd tarief van vijf procent. Deze vijf procent noemt men het klein beschrijf. Normaal gesproken betaal je in het Vlaams Gewest tien procent. Je bespaart dus de helft aan kosten.
Om voor het klein beschrijf in aanmerking te komen mag het kadastraal inkomen niet meer dan zevenhonderd vijf en veertig euro zijn, heb je drie of vier kinderen dan is de hoogte achthonderd vijf en veertig bij vijf of zes kinderen negenhonderd vijf en veertig euro. Het klein beschrijf kun je maar eenmaal aanvragen bij de eerste woning. Heb je al een woning, nog geen klein beschrijf en je koopt een bescheiden woning dan kun je na verkoop van de oude woning wel in aanmerking komen voor het klein beschrijf. Je betaald in eerste instantie tien procent maar krijgt hiervan vijf procent terug. Het duurt ongeveer drie maanden tot een half jaar voor de vijf procent is terug betaald.
Als je het klein beschrijf toegewezen krijg dan moet je binnen drie jaar in de bescheiden woning wonen, het verblijf in de woning moet daarna ook minimaal drie jaar duren. Als je eerder uit de woning vertrekt dan is het mogelijk dat je een boete moet betalen en vijf procent aanvullende rechten. De boete is eenderde van de vijf procent. Vertrek uit de woning kan soms door onvoorziene omstandigheden nodig zijn. Als je kunt bewijzen dat er een gerechte reden is voor de verhuizing wordt de vijf procent kwijtgescholden. De reden kan bijvoorbeeld financieel onvermogen zijn, je kunt de hypotheek niet meer opbrengen en bent gedwongen tot verkoop van de bescheiden woning.