Nog altijd berekenen banken de lage rentevoet niet door naar de klanten. De banken zijn voorzichtig en een hypotheek of lening op maat afsluiten is een stuk moeilijker geworden. Ook voor jezelf is voorzichtigheid geboden. Het zijn economisch zware tijden en steeds meer mensen komen onverwacht thuis te zitten zonder een baan. Een van de goedkoopste manieren is zelf bouwen, je bepaalt zelf de grootte van het huis, de materialen en kan als je zelf handig bent of handige vrienden en familie hebt best veel zelf doen. Hierdoor bespaar je een flink bedrag op de arbeidskosten.
Maar hoe kun je dat dan het beste doen als je geen of weinig eigen kapitaal hebt. Het beste is een bouwlening op maat aan te vragen. Je moet dan wel met gedegen, vaste plannen op tafel komen. De bank maakt een analyse naar de kosten van de woning, de hoogte van het inkomen, de eventuele aanbetaling die je zelf kunt doen op de grond. Het kostenplaatje van de woning is belangrijk voor de hoogte van de lening die je kunt verwachten, het maximale bedrag is meestal honderd vijf en twintig procent.
Al naar gelang het bedrag dat je toegewezen krijgt betaal je rente. De rente die men berekend kan per aangeboden bedrag verschillen. De goedkoopste rente krijg je als je zelf een gedeelte van de kosten kunt dragen en daarmee onder de honderd procent lening blijft. Ook het afbetalingsgedrag is van invloed op de berekende rente. Je mag afbetalen over een verspreide periode van dertig jaar met een minimale periode van vijf jaar. Uiteraard betaal je minder rente als je na vijf of tien jaar kunt afbetalen dan bij de volle dertig jaar. Met de verstrekker van de lening op maat bepaal je de periode.