Voor je gaat kijken naar een nieuwe woning is het misschien wel beter om eerst te berekenen hoeveel je kunt en mag lenen. Voor de aankoop en overige kosten zoals het interieur, aanleggen van isolatie en dergelijke moet je een hypothecaire lening afsluiten. Je sluit dus niet alleen een hypotheek af voor de woning maar ook voor de kosten die je moet maken. Als je vooraf weet hoe hoog de hypothecaire lening zal zijn ga je bewuster op zoek naar een nieuwe woning.
Je kunt een betere inschatting maken en kijkt ook sneller naar wat er gedaan moet worden in het huis en wat de eventuele kosten hiervoor kunnen zijn. Je kunt de op papier berekende hypothecaire lening voor je zelf verdelen in posten. De aankoop van het huis, eventuele inrichting of gedeeltelijke inrichting, en resterende kosten voor het opknappen van de woning. Je kunt zelfs de kosten van de taxateur en makelaar meenemen in de berekening. Bovendien weet je in welke categorie huizen je moet of kunt gaan kijken zodat je minder kans hebt op teleurstelling achteraf bij een weigering omdat het bedrag te hoog blijkt te zijn.
Het nadeel van de voorberekening en binnen de grenzen blijven is het lagere bedrag dat je voor de woning kunt besteden. Bedenk wel dat je bij besteding van bijna de hele hypothecaire lening aan de kosten van het huis er weinig overblijft voor de nodige werkzaamheden of tegen het probleem aanloopt dat je er een dure persoonlijke lening bij moet nemen. De hypothecaire lening is juist ideaal omdat het leenbedrag in de hypotheek is opgenomen waardoor je Eén vast aflossingsbedrag per maand moet aflossen. Ga bij de berekening voor de hypothecaire lening niet van twee salarissen uit, zeker niet als je nog aan een gezin moet beginnen.