Men kan voor veel doeleinden op de computer een simulatie laten uitvoeren. Een simulatie geeft een verwachte uitkomst op grond van ingevoerde basisgegevens. Voor verschillende simulaties zijn ook verschillende gegevens nodig. Bij sommige simulaties heeft men genoeg aan inkomen en huur/hypotheek kosten per maand (lening) maar bij langlopende grote leningen zoals bij de simulatie lening woning moet men meer gegevens invoeren.
Als men een simulatie gaat maken voor de lening van een woning moet men buiten het bedrag dat men wil lenen ook de looptijd invoeren die men kiest, de waarde van de woning ten overstaan van de hoogte van de lening en de postcode van de te kopen of verbouwen woning. Op grond van deze gegevens zal de simulator uitrekenen hoe hoog de maandlasten van de woning lening zullen worden.
Bij de simulatie lening voor woning word de rentevoet niet in de berekening meegenomen.
Om een goede en de meest voordelige keuze te kunnen maken kan men het beste meerdere offertes door de simulator laten berekenen. Bereken vervolgens zelf de rente die men per maand bij de aflossing moet betalen en bijkomende kosten. De meeste bijkomende kosten zijn eenmalig maar kunnen wel per aanbieder verschillen. Houd vooral oog op terugkomende kosten. De maandlasten kunnen per periode afwijken als men kiest voor een variabele rente. Bereken zelf hoeveel rente men ongeveer gaat betalen. Tel de vaste- of variabele rente bij de uitkomst van de simulatie lening woning. Sluit een lening af die niet meer dan eenderde van het maandinkomen belast.