Als je op zoek gaat naar een huis of ander huis dan is het belangrijk om te weten hoeveel men kan besteden. Vooral bij een hypothecaire lening is een goede berekening belangrijk omdat men jarenlang vastzit aan de maandelijkse aflossingen. Op het internet kan men of verschillende sites die een hypothecaire lening aanbieden gebruik maken van de simulatie hypothecaire programma’s.

Door de simulatie hypothecaire lening uit te voeren komt men er vooraf achter wat men ongeveer kan lenen en wat de maandelijkse aflossing zal gaan bedragen. Het beste kan men voor goede vergelijkingen diverse hypothecaire leningen door de simulatie laten berekenen. Neem hypotheken met een vaste en variabele rentevoet mee in de simulatie hypothecaire lening. De uitkomst van de simulatie hypothecaire lening wordt berekend zonder administratiekosten, poliskosten en dergelijke. Voor het totale plaatje moet men de bijkomende kosten zelf bij de uitkomst tellen, houd daarbij in het oog welke kosten eenmalig zijn en welke niet.

Op de pagina van de simulatie hypothecaire lening geeft u het bedrag op dat u wil lenen, de looptijd van de lening (de meeste mensen kiezen voor een looptijd van dertig jaar) en de rentevoet van de hypothecaire lening. Op basis van deze gegevens berekent de simulatie de maandelijkse aflossingsbedragen die betaald moeten worden. Tel de uitkomst van de simulatie hypothecaire lening bij de uitgaven die u al per maand hebt. Bereken het totale inkomen met de totale lasten. Beoordeel vervolgens zelf of u met de uitkomst de komende jaar kunt leven.