Om een woonkrediet af te kunnen sluiten moet men aan verschillende voorwaarden voldoen. Men kijkt bij het verstrekken van een woonkrediet niet alleen maar naar het inkomen maar vooral naar een waarborg voor het bedrag. In de meeste gevallen zal men een hypothecaire waarborg zoals een huis of grond verlangen in eerste rang zodat de bank nooit met lege handen staat als er onverhoopt iets mis zou gaan.
Men kan een woonkrediet afsluiten met zowel een vaste- als variabele rentevoet. Bij een vaste rentevoet betaald men elke maand hetzelfde bedrag voor de aflossing van het woonkrediet. Bij de variabele rentevoet wordt de stand van de rente regelmatig herzien en schommelt de aflossing mee met de rentestand. Deze vorm begint in de meeste gevallen met een goedkopere rente dan bij een vaste rentevoet, hoe de rentestand zich houdt is een gok. Het voordeligste is men uit als men een lening gelijk aan de waarde van het huis afsluit, in dit geval ontvangt men de laagste rentevoet wat verspreid over dertig jaar een flink voordeel kan opleveren.
De meeste mensen kiezen voor een woonkrediet met een looptijd tussen de twintig en veertig jaar. In deze jaren kunnen omstandigheden veranderen. Kijk vooraf welke mogelijkheden men biedt tot aanpassing van aflossing, rente en dergelijke. Een woonkrediet moet bij de meeste geldverstrekkers voor de pensioengerechtigde leeftijd afgelost zijn. Tot nu toe is dat nog vijf en zestig jaar, of ook de woonkredieten verhoogd zullen worden naar de zeven en zestig jaar is nog even afwachten.