Vooral in een tijd waarin de huizenmarkt daalt denkt men niet direct aan beleggen in vastgoed. Toch is nu juist de tijd om hier een belegging te overwegen. De huizenprijzen zijn nog nooit zo laag geweest en nu de economie weer aan het opklimmen is kan een belegging in vastgoed eigenlijk alleen maar rendement opleveren.
Beleggen in vastgoed is meer dan alleen maar beleggen in koopwoningen. Vooral in de commerciële sector liggen de hogere en blijvende winsten, zoals bijvoorbeeld bij het beleggen in vakantiehuizen in zowel binnen- als buitenland waarbij de huizen niet verkocht maar verhuurd worden. Ook beleggen in bedrijfspanden zoals kantoren en winkels kunnen een stevig rendement opleveren. Beleggen in vastgoed is zelden of nooit een korte termijn belegging. Het rendement bij beleggen in vastgoed is onder te brengen in twee groepen, direct en indirect rendement.
Natuurlijk bestaan er net als bij elke belegging ook risico’s bij het beleggen in vastgoed, door de voorbeelden van deze risico’s gaan we nu heen. Het vastgoed daalt en de valutamarkt schommelt mee met de Amerikaanse dollar. Bovendien is er altijd het risico dat een vastgoedobject niet verkocht wordt of voor veel minder dan de geschatte waarde. Om boven deze problemen uit te komen is een lange termijn belegging ook zo belangrijk en daarom is een zekere kapitaalkrachtigheid ook noodzakelijk. De voordelen die tegenover de nadelen staan ook bij andere beleggingsvormen, nemen het vooroordeel dat een vastgoed belegging risico’s bevat niet weg maar de kans op woonst is vaak toch duidelijk hoger.