Veel ouders en/of grootouders die een spaarpotje hebben opgebouwd helpen hun (klein)kinderen als zij op zoek gaan naar een eigen huis. Men denkt dat het voordeliger zal zijn als men het kind binnenshuis helpt. Aan deze hulp kunnen grote risico’s verbonden zijn die zowel nadelig voor het kind als voor de (groot)ouders kunnen zijn. Beter is het om samen met het kind een contract voor een onderhandse lening af te sluiten.
Door een onderhandse lening op te stellen behoudt u bovendien de rente op uw spaargeld, in veel gevallen is het rentebedrag zelfs hoger dan u op de spaarrekening ontvangt. De belastingdienst heeft als regel dat een kind dat een huis koopt met de financiën van de ouders hiervoor zes procent rente moet betalen aan de ouders. Het kind kan deze rente als hypotheekrenteaftrek weer terugvorderen bij de belasting. Het is een beetje een omweg maar uw kapitaal blijft wel groeien.
Men kan zelf een leenovereenkomst opstellen met daarin de persoonlijke gegevens van het kind en uzelf. De datum waarop het contract wordt afgesloten. Het leenbedrag, looptijd en betalingsafspraak alsook de rente die men berekend. De overeenkomst moet door beiden getekend zijn en opgestuurd worden naar de belastingdienst. Ook kan men het contract officieel laten opstellen door een notaris, in dit geval betaald men wel notariskosten. Door een onderhandse lening bespaard men het kind veel bijkomende kosten, bovendien is de druk van de lening een stuk lager. Het voordeel voor uzelf is al snel een paar procent rente per jaar.