Een woning ruilen kan een uitstekende manier zijn om aan andere woonruimte te kunnen komen. Onder andere in gevallen wanneer men kleiner of juist groter wil gaan wonen of op het moment dat men op zoek is naar een huis in een andere plaats of buurt. Zodra men aan woningruil wil gaan doen zal men zelf op zoek dienen te gaan naar iemand met wie men wil gaan ruilen. Hiervoor kan men op speciale internetsites of in een aantal tijdschriften en dagbladen terecht.
Heeft men dan eindelijk de meest ideale ruilpartner voor de huidige woning gevonden dan is het zinvol eerst toestemming te vragen aan de verhuurder van de huidige woning of na te gaan of dit mogelijk is in verband met de lopende hypotheek van beide partijen.
Verder dient men, alvorens de woningruil door te voeren op een aantal zaken te letten zoals onder andere: het dient er een echte woningruil plaats te vinden wat wil zeggen dat enkel de hoofdbewoner van het huis de ruil in gang kan zetten en is het ruilen met een tijdelijk verhuurde danwel met een leegstaande woning onmogelijk.
Vaak stellen verhuurder van woningen eveneens een eis aangaande de minimale termijn die iemand een huis gehuurd dient te hebben alvorens woningruil te accepteren.
Om voor woningruil in aanmerking te komen dient men wel een woning te gaan betrekken die past bij de samenstelling van het huishouden. Bovendien gelden voor bepaalde woningen speciale eisen aangaande de leeftijd, het inkomen of het aantal personen dat een huis mag betrekken.
Voor een woningruil is het dan ook aan te raden dit soort dingen goed na te vragen. Verder geldt dat in aangepaste woningen enkel en alleen maar minder valide personen mogen wonen, al dan niet met een gezin.
Na het ruilen van woningen bestaat de kans dat de te betalen huur voor de nieuwe huurder hoger uit zal vallen in vergelijking tot die van de huurder waarmee men de woning heeft geruild. Dergelijke zaken kan men ook beter van te voren eerst even goed navragen zodat men niet voor onverwachte verrassingen komt te staan.
Voor veel woningruilen geldt dat de huurders geen huurschuld mogen hebben of overige rekeningen open hebben staan bij de verhuurder als de ruil wordt aangevraagd of uitgevoerd. Daarnaast kan een verhuurder de nieuwe huurder in eerste instantie een huurcontract van een jaar voorleggen voordat er een contract voor onbepaalde tijd aan wordt geboden.